Unsere Leistungen in der Mieteigentumsverwaltung gliedern sich in die allgemeine Verwaltung, die kaufmännische Betreuung sowie die technische Betreuung.
In der allgemeinen Verwaltung vertreten wir den Eigentümer in allen Angelegenheiten, die die Mietverwaltung betreffen. Dabei übernehmen wir unter anderem den notwendigen Schriftverkehr, führen erforderliche Verhandlungen und schließen Miet-/Pachtverträge ab.
Ein Überblick über unsere Leistungen in der allgemeinen Verwaltung:
Führen des notwendigen Schriftverkehrs
Die Verwaltung legt bei einer Bank oder Sparkasse ihrer Wahl ein Mietkonto, lautend auf den Namen des Eigentümers, an. Alle im Rahmen der Mietverwaltung eingehenden Gelder werden als Fremdgeld streng getrennt vom Eigengeld gehalten.
Sollten Mieten oder sonstige das Haus betreffende Zahlungen unmittelbar beim Eigentümer eingehen oder von ihm geleistet werden, so muss er dies der Verwaltung sofort anzeigen.
Unsere Leistungen in der kaufmännischen Betreuung im Überblick:
Einziehen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten im Bankeinzugsverfahren; außerdem Verbuchung der Beträge
In der technischen Betreuung veranlasst die Verwaltung notwendige Instandhaltungen, um die Funktionsfähigkeit des Gebäudes und des vermieteten Wohnraumes zu erhalten.
Die Vorbereitung und Umsetzung erfolgt im Einvernehmen mit dem Eigentümer.
Für die Veranlassung bestimmter Instandsetzungsarbeiten ist keine Zustimmung des Vermieters vor der Auftragsvergabe erforderlich.
Hier ein Überblick über alle relevanten Informationen:
Ausschreiben und Vergeben von Instandsetzungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer; bei Bedarf kann ein Sachverständiger hinzugezogen werden
Westendorf
Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Lange Straße 50
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